من نحن

تمتلك دي اي بي هولدينغ شركة تطوير مجمع دبي للاستثمار ذ.م.م، التي تتولى تشغيل مجمع دبي للاستثمار، وهو مجمع متكامل ومتعدد الاستخدامات ومطوّر بالكامل، يمتد على مساحة 23 مليون متر مربع ضمن الممر الجنوبي لإمارة دبي. وتبرم المجموعة عقود إيجار أراضٍ طويلة الأجل، وتوفر البنية التحتية والخدمات في مختلف أنحاء المجمع. ويضم مجمع دبي للاستثمار نحو 1,000 مستأجر، وحوالي 5,700 عقد إيجار من الباطن، وأكثر من 150,000 مقيم.

تعتمد المجموعة على ثلاثة مصادر رئيسية للإيرادات:

• إيجار الأراضي: الإيجارات المحصلة من المستأجرين مقابل عقود إيجار قطع الأراضي طويلة الأجل.
• رسوم التأجير من الباطن: الرسوم التي تُفرض عندما يؤجر المستأجرون مساحات لأطراف أخرى من الباطن.
• رسوم الخدمات والإيرادات الأخرى: تشمل رسوم الخدمات والصرف الصحي ورسوم نقل عقود الإيجار.

تتمحور الأعمال الأساسية للمجموعة حول تأجير الأراضي وتوفير البنية التحتية والخدمات، وليس التطوير العقاري. ويتولى المستأجرون عموماً تطوير وتمويل مبانيهم الخاصة، مما يجعل متطلبات النفقات الرأسمالية للتطوير لدى دي اي بي هولدينغ محدودة مقارنة بشركات التطوير العقاري التقليدية.

يخدم مجمع دبي للاستثمار أربعة قطاعات رئيسية. وخلال النصف الأول من عام 2026، ساهم القطاع اللوجستي بنسبة 45% من الإيرادات، والقطاع السكني بنسبة 30%، والقطاع الصناعي بنسبة 16%، والقطاع التجاري بنسبة 9%. وتحقق المجموعة إيراداتها من نحو 1,000 مستأجر موزعين على هذه القطاعات.

تتركز فرص النمو بصورة رئيسية داخل المجمع الحالي، من خلال ثلاثة محركات أساسية، تشمل إعادة تسعير إيجارات الأراضي وفق أسعار السوق عند حلول مواعيد المراجعة التعاقدية، وارتفاع معدلات التأجير من الباطن، وتحول المستأجرين نحو استخدامات ذات قيمة أعلى لقطع أراضيهم. ومن المقرر إعادة تسعير نحو 10.7 مليون متر مربع بموجب العقود القائمة خلال الفترة من النصف الثاني من عام 2026 حتى عام 2030.

لمزيد من التفاصيل، يُرجى الاطلاع على قسم استراتيجية النمو.

تعتزم دي اي بي هولدينغ توزيع أرباح نقدية مرتين سنوياً، مع توقع صرف التوزيعات في شهري أبريل وأكتوبر. وتستهدف الشركة توزيع أرباح بقيمة سنوية معدلة تبلغ 700 مليون درهم إماراتي للسنة المالية 2026، تليها توزيعات مستهدفة بقيمة 725 مليون درهم إماراتي للسنة المالية 2027، و750 مليون درهم إماراتي للسنة المالية 2028. واعتباراً من السنة المالية 2029، تتوقع الشركة توزيع أرباح عند مستوى توزيعات السنة المالية 2028 أو أعلى منه. ويمثل مبلغ السنة المالية 2026 قيمة محسوبة على أساس سنوي، ولا ينبغي اعتباره المبلغ المستحق الدفع للمساهمين من الجمهور بعد الإدراج. وتخضع جميع التوزيعات للحصول على الموافقات المطلوبة وتوافر الاحتياطيات القابلة للتوزيع. لمزيد من التفاصيل، يُرجى الاطلاع على صفحة توزيعات الأرباح.

تبلغ قيمة أول توزيعات أرباح مخطط لها بعد الإدراج 350 مليون درهم إماراتي، ومن المتوقع صرفها في أبريل 2027 عن كامل النصف الثاني من عام 2026. ويحق للمساهمين المؤهلين والمسجلين في سجل المساهمين في تاريخ الاستحقاق المعني الحصول على توزيعات الأرباح المُعلنة، شريطة استيفاء المتطلبات المعمول بها. وسيُعلن عن تاريخ الاستحقاق عبر سوق دبي المالي.

يمكن شراء أسهم دي اي بي هولدينغ أو بيعها من خلال وسيط مرخص لدى سوق دبي المالي. ويحتاج المستثمرون عموماً إلى رقم مستثمر في سوق دبي المالي (NIN). وللحصول على إرشادات بشأن إصدار رقم المستثمر أو فتح حساب تداول، يُرجى زيارة الموقع الإلكتروني لسوق دبي المالي أو التواصل مع أحد الوسطاء المرخصين.

تُعد دبي للاستثمار ش.م.ع المساهم الأكبر في دي اي بي هولدينغ. وقد دعمت تطوير مجمع دبي للاستثمار على مدى أكثر من 25 عاماً، كما تُدرج النتائج المالية للمجموعة ضمن قوائمها المالية الموحدة.

تأسست دي اي بي هولدينغ بي إل سي في مركز دبي المالي العالمي، وهي شركة مساهمة عامة محدودة بالأسهم. وقد اختارت الالتزام بقواعد حوكمة الشركات الصادرة عن هيئة سوق المال في دولة الإمارات العربية المتحدة، إلى جانب لوائح الشركات المعمول بها في مركز دبي المالي العالمي، ومتطلبات الإدراج والإفصاح في سوق دبي المالي.